le 21 juin 2011
Logement, état alarmant
900 000 logements manquent pour satisfaire les besoins des ménages. Les acteurs du logement - bailleurs, constructeurs, collectivités, Etat - semblent impuissants à y répondre. Pourquoi ?
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Les deuxièmes Etats Généraux du Logement (8 juin 2011) interpellent les formations politiques sur les réponses à apporter au plus vite à un secteur déboussolé. L’Etat attend de celui-ci une meilleure efficacité économique, mais, en l’absence de moyens ou de volonté réelle, il cherche à faire bouger les autres acteurs sans objectifs clairs.
Aux bailleurs sociaux, il impose des changements de règles du jeu visant à modifier la gouvernance et les méthodes de gestion qui se rapprochent de celles du privé. Et suscite des interrogations sur l’usage des plus-values réputées sommeiller dans les millions de logements sociaux.
La grève déclenchée en mars dernier par les 260 départs volontaires du PSE d’Adoma (ex-Sonacotra) marque la réaction des salariés aux conséquences de ces changements (voir Syndex dans la presse 29 mars 2011). Les collecteurs du 1 % logement compriment, eux aussi, leurs coûts et réduisent leurs effectifs.
Les collectivités se montrent soit, pour les plus riches, réticentes à construire des logements sociaux, soit, pour les autres, incapables d’en porter la charge financière en ces temps de budgets réduits, et en l’absence d’aides.
Les contraintes environnementales augmentent le coût de la construction, le déséquilibre du marché fait repartir les prix à la hausse, le pouvoir d’achat stagne.
Conséquence : de nombreux ménages voient s’éloigner la possibilité d’acheter leur logement, tandis que les plus pauvres et les plus jeunes sont confrontés à la carence de logements et au prix élevé des loyers.
La question du logement occupera une place centrale dans les mois à venir.
Syndex invite les acteurs du secteur à débattre le 13 octobre 2011 sur le thème : « Logement social : quelle évolution du modèle français ? ».
(Précisions et coordonnées seront affichées sur cette page en septembre).
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